賃貸管理のポイント

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長期空室を早く満室にしたい
長期空室の解消のキーポイントは、「現状打破」です。物件現地および、募集広告類の見直し、近隣類似物件の賃料調査などを行います。
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その他のお悩み、賃貸トラブル解決のポイント
初めて物件の管理を任せたい
管理会社を変えたい
入居者を募集して欲しい
家賃を代わりに回収して欲しい
相続税対策を相談したい
共用部に放置された私物を撤去したい
入居者クレームの対応が大変
家賃滞納の督促が大変
賃料条件交渉にどう対応すれば良いのか
入居者の急な契約解除要求にどう対応すれば良いのか
水浸し・水漏れを防ぐには早急に対応するには
未承諾・用途外使用にどう対応すれば良いのか
法定点検を漏れなく無駄なく行いたい

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サブリーシステム

取決めた保証料で一括借り上げする契約で、家賃収入が原則、毎月定額になり、保証されます(いわゆる家賃保証です。)

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総合管理システム

入居者の募集から、家賃の徴収、入居中のトラブル、退室時に敷金精算など、一連の賃貸借契約に係る業務の代行

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準管理システム

管理を自ら行うことで手数料を抑えながら要所要所でプロの支援を受けられる

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  • アップル関連会社が「貸主」として契約することで、オーナー様が、前面にでることがなくてすむ契約タイプです。空室の保証が不要な場合にピッタリです。
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  • アップルが、オーナー様の代行として、全ての窓口業務を行います。滞納家賃の督促、設備の故障や、鍵の紛失などの入居者からの連絡対応や、万一の事件、事故、火災などの対応も、的確、迅速におこない被害の拡大の防止が可能です。
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  • 入居者募集と解約業務のみ委託したいオーナー様におすすめ!入居者募集から解約、そして、室内のリフォームから再募集を一連の流れの中で、迅速に無駄なく行います。
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