家賃を代わりに回収してほしい | 東京都、埼玉県 賃貸仲介・管理のアップル

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最善は滞納者を作らないことですが…。

• 早期の行動 → 滞納したら即日、催促する
• 情に流されない。
• 根気よく話をすることで、滞納者に支払いの自覚を持たせる。

①滞納者に口頭、もしくは書面にて通知します。
②次に、配達証明付き内容証明郵便で「条件付解除通知書」を発送します。（条件とは期間内に支払われない場合は、契約解除すること）

→明け渡しに合意した場合：明け渡し合意書を取り交わします。滞納賃料は支払い申し立て、訴訟などの順でおこないます。（裁判費用と時間の兼ね合いを検討します）
→それでも、状況が変わらない場合：法的手続き

ⅰ即決和解
ⅱ民事調停
ⅲ裁判所書記官による支払い督促　後に一定の条件で執行力が付与され、強制執行の申し立てが可能。
ⅳ小額訴訟　60万円以下の金銭の支払いを求める訴訟

裁判費用等のご負担は、オーナー様となります。

家賃滞納回避のため、入居者に保証会社へ加入してもらいます。