日々の業務管理レポート | 東京都、埼玉県 賃貸仲介・管理のアップル

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ペットと暮らせるナイスなアパート完成しました。

日々の業務管理レポート

2011.09.09

ペットと暮らしたい！

とても多い需要です。

賃貸オーナーとして、建築を検討するには、検討すべき一つの要素ですね。

今回、完成したペットと住める新築アパートのレポートです

駅から遠いので、車は必須です。駐車場もゆったりとれてOKですね。

猫を飼う人はこの室内ドアのくぐり戸は重宝します。

猫ちゃんは、部屋の中で、巡回（？）しますから

東京・埼玉『賃貸管理ドットコム』ブログ　~賃貸収益、向上化計画~-ペットくぐり戸

「ピンポーン、宅配です～！」と、訪問者がきて、玄関を開けたら、

飛び出したり、お客さんに飛びついたり、ワンちゃんにはよくあります。

それを防止する玄関フェンスです。

東京・埼玉『賃貸管理ドットコム』ブログ　~賃貸収益、向上化計画~-玄関飛び出し防止フェンス

ペットとお散歩から帰ってきたら、

おうちに上がる前に足を洗いたい。そんな時に便利な水道です

東京・埼玉『賃貸管理ドットコム』ブログ　~賃貸収益、向上化計画~-共用部：あし洗い水道

猫ちゃんや、ワンちゃんがひっかき傷をつけると、壁紙の張り替え面積が、

とても大きくなります。

腰高分割のクロス（壁紙）で、負担を軽減します。

東京・埼玉『賃貸管理ドットコム』ブログ　~賃貸収益、向上化計画~-腰高分割クロス

ペットの設備だけではありません。

人間様(笑)の住むリビングもゆったりです。

夏は、外出時はワンちゃん、猫ちゃんのお留守番にエアコンの温度調節は必須。

でも、電力はなるべく抑えないと。ペアガラスで冷暖房効率を高めます。

外構もこんな感じで、お散歩も楽しそうですね。

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アパート・マンション管理、

『「即決」より早い「瞬決」』を目指す入居促進、

「決まる！デザインリフォーム」なら、

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ペットと暮らせるナイスなアパート完成しました。

日々の業務管理レポート

2011.09.09

ペットと暮らしたい！

とても多い需要です。

賃貸オーナーとして、建築を検討するには、検討すべき一つの要素ですね。

今回、完成したペットと住める新築アパートのレポートです

駅から遠いので、車は必須です。駐車場もゆったりとれてOKですね。

猫を飼う人はこの室内ドアのくぐり戸は重宝します。

猫ちゃんは、部屋の中で、巡回（？）しますから

「ピンポーン、宅配です～！」と、訪問者がきて、玄関を開けたら、

飛び出したり、お客さんに飛びついたり、ワンちゃんにはよくあります。

それを防止する玄関フェンスです。

ペットとお散歩から帰ってきたら、

おうちに上がる前に足を洗いたい。そんな時に便利な水道です

猫ちゃんや、ワンちゃんがひっかき傷をつけると、壁紙の張り替え面積が、

とても大きくなります。

腰高分割のクロス（壁紙）で、負担を軽減します。

ペットの設備だけではありません。

人間様(笑)の住むリビングもゆったりです。

夏は、外出時はワンちゃん、猫ちゃんのお留守番にエアコンの温度調節は必須。

でも、電力はなるべく抑えないと。ペアガラスで冷暖房効率を高めます。

外構もこんな感じで、お散歩も楽しそうですね。

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新築物件：完成までに入居者を決める方法

日々の業務管理レポート

2011.09.06

新築物件で困るのが、完成まで中が見られないので、

お客様が決めずらいということです。

10年前でしたら、新築っていう「ブランド」だけで、サクサク決まったのですが。。。

今は、ちょっと、決めにくくなっています。ガーン

そこで、完成までに満室にするため、（満室に近づけるため、）

お客様にどれだけ完成後のイメージを伝えられるかが、

極めて重要なポイントとなります。

弊社では、簡易キャドソフトを利用して、パースとウォークスルー動画で、

イメージを高める営業方法をテスト稼働しています。

建築中は、様々な理由で、設備仕様が変更になったり、

壁紙、フローリング、建具の色の変更があったり、

（はたまた、手違いによる変更も時にはありますが。）

するので、のちのトラブルを避けるためにお客様には、

あくまでもイメージですという事前説明は必須なのですが、

こういったものがあるのとないのでは、大きな違いがあります。

こういったパースやウォークスルーの作成は、『コスト』『スキル』が、

大きなネックとなり、賃貸業界では、普及していませんが、

弊社では、ローコスト＆スピード化と追及し、合わせて、お客様への効果的な、

アピール方法を構築してゆきます。

パース＆動画をたっぷり用いた特設ＷＥＢサイト

☞　http://designers-k.apple-apaman.info/ ウォークスルー動画の感動をこちらからご覧ください。

ダウン

いざ、自分が住むとなったら気になること。

日々の業務管理レポート

2011.09.06

さいたま市中央区上落合にある単身用のマンションを見学してきました。

１０日くらい前に空いたばかりのお部屋でしたので、掃除も終わってないのかな？

と思って見に行ったのですが・・・

すっかりリフォームされてピカピカになっていましたよ。

よくある1Ｋタイプ（キッチン部が部屋の外にある１ルームのこと）なのですが

出窓に対して、横に広く部屋が配置されているので

１階なのですがとても明るく感じました。（２面に窓があるのもポイントですね）

実はこの部屋、ほかの部屋とは少し違ったテイストでリフォームされてまして

それが、こちら！↓↓↓

わかりますか？

玄関入ってすぐの壁紙とキッチン脇の壁紙が、いわゆるデザインクロスになっています。

だから何だ！と思うなかれ！

考えてみれば、玄関口は一番、汚れやすいところ。

洗濯機の周りも汚れやすいですね。

キッチン脇のスペースは、ちょうど冷蔵庫を置いたりするので、

またまた汚れやすい。

濃紺色で、そういった汚れが目立たなくなる利点があります。

また、色調が違うことで空間が引き締まりました。

いざ、自分が住むとなったら、そういう細かい事が気になったりするものです。

ガンガン、アピールできるリフォームもよいけれど、プチなリフォームも

小さなコストで、グッとお客様のハートを掴むこともあるのです。

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